一棟小型鄉(xiāng)村別墅的價格是多少?
目前房價日趨高漲,很多在城市打工的農(nóng)村人對此望而卻步。很多人都打算回到自己的老家,在農(nóng)村鄉(xiāng)村小別墅。畢竟農(nóng)村的物價相對來說畢竟便宜,空氣清新,鄰里如親,也是一個非常不錯的選擇。那么很多人就問了農(nóng)村鄉(xiāng)村小別墅樹脂瓦要花多少錢呢?今天就和大家聊聊農(nóng)村鄉(xiāng)村小別墅的成本預(yù)算的問題。
一、農(nóng)村鄉(xiāng)村小別墅用料清單
1、框架結(jié)構(gòu):
①水泥用量175–190Kg/㎡
②用磚量110–130塊/㎡
③鋼筋用量35–40Kg/㎡;公共建筑50–60Kg/㎡;廠房:70Kg/㎡
④外墻抹灰0.7–0.9建筑面積
⑤內(nèi)墻抹灰面積=1.7倍建筑面積
⑥粘灰面積=2倍建筑面積
⑦水泥地面抹灰3㎡/袋
2、磚混結(jié)構(gòu):
①水泥用量160Kg/㎡
②用磚量140–160塊/㎡
③鋼筋用量18–20Kg/㎡
④外墻抹灰面積=0.7–1倍建筑面積
⑤內(nèi)墻抹灰面積=1.7倍建筑面積
⑥室內(nèi)抹灰面積=3–3.4倍建筑面積
⑦240磚墻529塊/m³;370磚墻522塊/m³;490磚墻518塊/m³;120磚墻552塊/m³;180磚墻539塊/m³;60磚墻606塊/m³
⑧外墻瓷磚面積=0.3–0.33倍建筑面積
3、損耗
外墻瓷磚:橫貼20-25%;豎貼10-15%。
二、農(nóng)村鄉(xiāng)村小別墅成本計算
1、磚按240mmx115mmx53mm規(guī)格計算沏18墻每平方米墻面為97塊火磚97x當?shù)貎r=磚價。
2、鋼筋為每平米13公斤,筐架為15.5公斤每平米建筑面積x當?shù)貎r。
3、沏磚用水泥按單層160平米x3倍=540墻面連門頭梁再內(nèi)每10平米墻用1.1包水泥,沏磚細沙7方x當?shù)貎r,沏磚可用沙漿王160平米建筑面積2.5袋x45元。
4、石渣及石粉19至22方x當?shù)貎r,水泥425標10噸,筐架14噸。
5、沫灰才用石灰固計6方石灰膏。還包括水電,機械,各個方面的預(yù)算成本。
三、戶型參考造價
1、毛胚房磚混400-1000/㎡,框架600-1600/㎡
2、毛胚房+精裝修磚混1200-3000元/㎡,框架1500-4000元/㎡當然精裝修只是說按照一般的好的裝修,奢華的裝修就不是這個價格了,以上價格不包括前后花園栽花種草等費用。
具體的費用還是要結(jié)合當?shù)氐奈飪r來進行計算。
首先要做個別墅建設(shè)資金規(guī)劃:
1.如果你打算建一套自建房,那么你首先需要有個預(yù)算,合理的資金預(yù)算規(guī)劃決定你能蓋幾層、蓋多大的面積;
2.做好資金規(guī)劃,合理分配資金的使用,把錢用在刀刃上,避免“頭重腳輕”的情況,同時也可以有效避免因施工或裝修變化導(dǎo)致資金不足而停工的情況。
3.可以對房屋建造做一個合理資金分配,比如在結(jié)構(gòu)上花多少錢,裝修上花多少錢,可以減少不必要的開銷,避免在一些對居住影響不大的東西上花大價錢。
4.可在建房過程中對資金的管控更有序,前期需要準備多少錢,各個階段需要多少錢,做到心中有數(shù),遇到問題可以更加從容不迫。
怎樣合理規(guī)劃建房資金?
這里我們要用到一個重要的工具:匠品宅造估價系統(tǒng),一站式估價,對建設(shè)費用、裝修費用做到心里有數(shù)。
首先需要根據(jù)自身需求確定建房的長、寬及層數(shù),如下圖所示,我以江蘇常州地區(qū)為例,我的占地是10m*10m,建2層,在估價系統(tǒng)按照要求輸入我的建房信息,根據(jù)個人需求選擇套餐或者自主選擇,這里我選擇了套餐C拎包入住型,系統(tǒng)根據(jù)我的建房需求信息,將建房分為基本項、建議項、可選項三大類。
基本項包含了房屋的地基基礎(chǔ)類型和主體結(jié)構(gòu)類型,根據(jù)當?shù)氐耐临|(zhì)、氣候等綜合因素,再確定采用什么地基基礎(chǔ)類型,一般土質(zhì)使用條形基礎(chǔ)就可以滿足需求,土質(zhì)疏松地區(qū)可能需要打樁或者箱形基礎(chǔ)了,基本項這部分通常占建房資金的70%左右為宜;
建議項是指完善房屋功能性的建議配置,包含了水電安裝、墻面的抹灰及防水、屋面的防水、瓦片以及門窗。,價格占建房總資金的15%-20%左右;
可選項是一些簡單的裝飾裝修,如樓地面地磚、吊頂裝飾、廚房廚具、衛(wèi)生間衛(wèi)浴等普通品牌簡單裝修,這些簡單裝修可以基本滿足家庭居住的硬件需求了,這大致占了建房資金的10-15%左右;
如果對結(jié)構(gòu)、裝修方面的要求標準比較高,也可以使用估價系統(tǒng)的自選模式,可以自由選擇自己喜歡的各種結(jié)構(gòu)類型和硬裝、軟裝的不同檔次的品牌,為建房提供一個便捷的報價方案和一個合理的資金規(guī)劃。
這些是建筑施工、裝飾施工中大概價錢,還要加上些其他費用:建筑設(shè)計費、室內(nèi)設(shè)計費等配套服務(wù)的費用。
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